“Fra udarbejdelse af servituttekster til den endelige tinglysning”
Servitutter
LIFA hjælper dagligt vore kunder med tinglysning og udarbejdelse af servitutter. Vi står gerne for hele processen fra udarbejdelse af servituttekst, tinglysningsrids og GML-fil til indhentelse af underskrifter og digital tinglysning af servitutten. Hvis du selv ønsker at gennemføre noget af processen, leverer vi også gerne delydelser.
Vi arbejder dagligt med tinglysning af servitutter for lokale og landsdækkende ledningsejere, offentlige myndigheder og private. Vi hjælper også gerne med at sikre dine rettigheder for fremtiden.
Hvad er en servitut?
En servitut er en ret til at råde over en fast ejendom i begrænset omfang eller til at kræve opretholdt en given tilstand på ejendommen. En servitut er som udgangspunkt tidsubegrænset og kan omhandle mange forskelige forhold, som fx:
- Anvendelse
- Bebyggelse
- Byggeretligt skel
- Byggelinie
- Færdsel
- Forkøbsret/salgsforbud
- Hegn
- Ledninger og tekniske anlæg
- Parkering
- Udsigt eller oversigt
En servitut består af en servituttekst, og hvis den omhandler forhold, som kan stedfæstes geografisk på ejendommen, skal servitutten også indeholde tinglysningsrids og GML-fil, som angiver servituttens udstrækning på ejendommen.
Servitutteksten er den aftale, der er indgået mellem parterne og skal beskrive de begrænsninger/ rettigheder/ pligter, som servitutten regulerer. Det er vigtigt, at servitutteksten tydeligt og entydigt beskriver vikårene i servitutten, således at der ikke opstår tvivl om, hvad der er gældende. En god servitut tager også højde for, hvordan verden ser ud om f.eks. 50 år.
LIFA kan vejlede om, hvilke forhold man skal være opmærksomme på i forbindelse med udarbejdelse af servitutteksten, således at den både kan overholde lovgivningen og regulere de forhold, der ønskes.
