“Ejendomsret ved ledningsplacering”
Ledningsret
Med vores mange års erfaring kan vi beholde overblikket, hvad enten det gælder flytning af en ledning eller større anlægsprojekter som f.eks. kloakering i det åbne land. Ved større anlægsprojekter vælger flere af vores kunder at lade LIFAs eksperter bistå i hele projektfasen. Derved kan vi varetage alt fra myndighedsansøgning, lodsejerforhandlinger og indgåelse af frivillige aftaler, afsætning af tracé, indmåling til asbuilt, databehandling, udarbejdelse og tinglysning af deklarationer og tinglysningsrids. Det giver en meget effektiv proces, hvor vi sikrer en smidig sagsgang.
Skal ledningen etableres uden for vejarealet, kommer man ikke uden om de ejendomsretlige forhold. LIFA har stor erfaring inden for alle aspekter af ejendoms- og ledningsretten og rådgiver ledningsejere såvel som private lodsejere. Vores kernekompetence ligger især inden for deklarationsudredning, lodsejerkontakt, åstedsmøder, forhandling og udarbejdelse af frivillige aftaler, tinglysning af deklarationer og ekspropriation.
Gæsteprincippet
Mange ledninger ligger efter gæsteprincippet, hvilket vil sige, at ledningerne må ligge i jorden, indtil ejeren ønsker at udnytte sin grund på en måde, som er uforenelig med ledningens placering. Sker det, skal ledningen flyttes. I det tilfælde forestår ledningsejeren omkostningerne forbundet med op- og nedgravning samt reetablering. Gæsteprincippet er i mange henseender en god løsning; men det kan i mange tilfælde være nødvendigt at sikre, at en ledning ligger i jorden på andre vilkår end efter gæsteprincippet, da en evt. omlægning vil være for bekostelig.
Vi bistår derfor også i sager, hvor kunden har brug for en udredning af, hvorvidt en ledning og dennes placering er tilstrækkeligt sikret, eller om der er brug for yderligere aftaler og tinglysning. Som ledningsejer garanterer vi dig vished og kompetent rådgivning inden for ledningsrettigheder, lovhjemler til ekspropriation og meget mere.
