“Når tolerancen skal overholdes.”
Afsætning
Det er vigtigt, at bygge- og anlægsprojekter bliver opført i overensstemmelse med projektet både af hensyn til projektets tekniske udførelse, men også af hensyn til projektets lovlighed.
LIFA har mange års erfaring med afsætning af alt fra små bygninger, carporte og enfamiliehuse til større erhvervs- og etagebyggerier. Endvidere afsætter vi tekniske anlæg, ledningsanlæg, master, broer, tunneller, vej- og jernbaneanlæg, maskiner, industrianlæg m.m. Det er vigtigt, at afsætninger i hvert enkelt tilfælde tilpasses og udføres efter dine ønsker og behov, således byggeriet kan gennemføres bedst muligt og tolerancen kan overholdes. LIFA’s mange ansatte er med til at sikre en høj grad af fleksibilitet, så vi også kan hjælpe dig, hvis det brænder på.
Forud for afsætning af nyt byggeri vil det oftest være nødvendigt med en opmåling til fastlæggelse af det gældende skel og efterfølgende afsætning af skellet, ligesom det kan være nødvendigt med en kortlægning af de bindinger, der kan være for byggeriet. Skulle der være udfordringer i forhold til gældende bindinger, kan vi hjælpe dig med løsninger, således at du kan komme videre. I forbindelse med projekteringen af nyt byggeri vil det også ofte være nødvendigt med opmåling af en situationsplan eller en koteplan.
Overordnet er der tre typer af afsætninger
Bygningsafsætning – Enfamiliehuse og små bygninger
Ved bygningsafsætning af enfamiliehuse gennemgår vi projekttegninger og undersøger indledningsvis, om byggeriet overholder de bebyggelsesregulerende bestemmelser, herunder om krav til bygningshøjder og afstand til skel er overholdt. Vi undersøger også, om byggeriet er i konflikt med eventuelle servitutter eller gældende offentlig planlægning – f.eks. lokalplaner. For byggeri, der kræver byggetilladelse, kontrollerer vi ligeledes eventuelle vilkår i byggetilladelsen.
Afsætningen i marken bliver udført efter aftale med bygherre eller entreprenør. LIFA rådgiver i den anledning om, hvordan afsætningen bedst udføres af hensyn til det videre byggeri. Endelig dokumenterer LIFA alle afsætninger ved en kontrolmåling samt udfærdigelse af en afsætningsplan. Bygherre har derved en garanti for, at afsætningen er udført korrekt. Hvis det ønskes, kan der udfærdiges en landinspektørattest for afsætningen.
Bygningsafsætning – Erhvervs- og etagebyggeri
Ved bygningsafsætninger til erhvervs- og etagebyggeri foretager vi ofte først afsætninger til det indledende jordarbejde, herunder etablerer vi plan- og højdefikspunkter til brug under hele byggeprocessen. På baggrund af arkitekt- og ingeniørtegninger foretager vi afsætninger af modullinjer, søjler og andre detailpunkter alt efter ønsker og behov. Desuden foretages afsætning af metermærker til efterfølgende montering af trapper, døre, vinduer og andet. Efter afsætning foretages kontrolmåling, og der udfærdiges en afsætningsplan som dokumentation for, at LIFA står inde for afsætningen.
I forbindelse med afsætningerne udfører LIFA ofte også opmålinger til volumenberegninger som dokumentation for hvor meget jord, der er kørt bort, og hvor meget sand, der er brugt i sandpuden.
Anlægsafsætning
LIFA foretager også afsætninger til større og mindre anlæg lige fra små tekniske anlæg og ledningsanlæg til større anlæg i form af veje og jernbaner. På baggrund af ingeniørtegninger udfører vi afsætninger efter dit behov og sikrer, at afsætningen udføres, således at du bedst muligt kan komme videre med dit projekt. Alt efter behov kan vi etablere plan- og højdefikspunkter, der hvor du ønsker dem placeret.
I forbindelse med afsætningerne kan vi løbende foretage asbuilt målinger as-built som dokumentation for det udførte arbejde.
Landinspektørattest (IBS)
Når en kommune skal udstede en ibrugtagningstilladelse til et byggeri, når en bank eller kreditforening skal behandle en låneansøgning, og når et forsikringsselskab skal forsikre en bygning, vil der ofte blive stillet krav om, at en landinspektør udsteder en landinspektørattest eller Identitets-, Byggelinje- og Servitutattest, også kaldet en IBS-attest.
Med en IBS-attest står vi som landinspektørfirma inde for, at byggelinjer samt offentlige og privatretslige servitutter alle er overholdt. Attesten er din sikkerhed for, at det opførte byggeri er i overensstemmelse med gældende lovgivning, at højde og afstande til skel er overholdt, og at eventuelle krav i byggetilladelsen og de regler, der er gældende for den pågældende ejendom, er overholdt.
LIFA udsteder årligt ca. 400 IBS-attester på enfamiliehuse, tilbygninger, garager, erhvervsbebyggelse m.m.
LIFA afsætter mere end 200 enfamiliehuse årligt.
Udvalgte referencer
2015
Nyt raffinaderi i Fredericia. Hovedpunkts – og detailafsætninger for entreprenør.
2015
Motorvej på Vestfyn. Detailafsætning til belægnings- og jordarbejder for entreprenør.
2015
Afsætning af 14 etager på Campus Kollegiet ved Odense Universitet
2016
Afsætninger til opførelse af maskinhal Thule Air Base
