Professionel rådgivning til private husejere
Vi rådgiver jer om alle aspekter af jeres ejendom
Det kan være en jungle at navigere gennem de mange regler og love, der gælder, når I ønsker at købe, sælge eller udvikle en ejendom. Hvilke muligheder og begrænsninger har I, hvis I fx ønsker at bygge nyt, udvide eksisterende bygninger eller opdele en ejendom i flere ejerlejligheder?
Hvordan sikrer I jeres rettigheder, og at alle oplysninger om jeres ejendom er korrekte i forbindelse med et køb eller salg? Og hvad gør I, hvis der opstår uenighed med en nabo eller udlejer om, hvor skellet går?
Vi har stor indsigt i de juridiske og tekniske aspekter, der vedrører fast ejendom, og hjælper jer med at afdække de mange forhold, muligheder og regler, der gælder for lige præcis jeres ejendom. Så I bevarer det gode naboskab og kan realisere jeres byggeprojekt og skrive under på en købskontrakt med ro i maven.
Arealopgørelser
En bygnings registrerede areal er afgørende for en lang række forhold, herunder ejendommens beskatning og handelsværdi, fordeling af fællesudgifter, husleje og boligsikring.
Vi er specialister i arealopgørelse og har mange års erfaring med at kontrolmåle og beregne arealer på bl.a. bygninger, lejligheder, ejerlejligheder og bygninger på fremmed grund.
Vi hjælper jer med at navigere gennem de ofte komplicerede regler og med at sikre, at bygningsdata er registreret korrekt i bl.a. BBR.
Byggerier og tilbygninger
Ønsker I at bygge en carport på jeres grund eller at opføre en tilbygning til jeres ejendom? Vi rådgiver jer gennem hele processen, så I kommer godt i mål med jeres byggeprojekt.
Vi undersøger regler, bindinger og bebyggelsesprocenter for ejendommen, så I kender de præcise forudsætninger for jeres byggeri, om hvor og hvor meget I må bygge.
Vi tilbyder også at afsætte bygningen samt laver en attest på bygningens placering og lovlighed (IBS-attest), så I har papir på, at byggeriet overholder gældende regler og er opført som beskrevet i byggetilladelsen.
Ejerlejlighedsopdeling
Ønsker I at opdele en ejendom i flere ejerlejligheder, så de kan sælges enkeltvis?
Vi hjælper jer med at udarbejde ejerlejlighedsfortegnelser og kort over hver lejlighed, fastsætter fordelingstal og tilbyder også at hjælpe med ændringsanmeldelser og udformning af ejerforeningsvedtægter.
Hvis en opdeling ikke er mulig, rådgiver jer vi om, hvilke andre muligheder I har, så vi sammen finder den bedste løsning for jeres ejendom.
Sammenlægning, arealoverførsel og udstykning
Som landinspektører er vi specialister i at håndtere matrikulære forandringer af enhver art. Uanset om I ønsker at sammenlægge to eller flere ejendomme, ændre på grænserne mellem to ejendomme, udstykke en ejendom i flere grunde eller noget fjerde.
Vi hjælper jer med at navigere gennem de komplekse processer og sikrer, at nødvendige tilladelser og dokumenter er på plads, samt at alle ændringer registreres korrekt i matriklen.
Tinglysning
Tinglysning er en vigtig proces, der er med til at sikre jer rettighederne over jeres ejendom i forbindelse med fx køb og salg eller ændring i ejendommens forhold.
Vi har stor indsigt i de juridiske og tekniske aspekter af processen og kan hjælpe jer med tinglysning af alle typer rettigheder over fast ejendom, herunder servitutter, påtegninger til servitutter og arealoverførselsskøder.
Skelafsætning og skelforretning
Har I brug for at dokumentere skelgrænserne i forbindelse med et salg eller en byggetilladelse? Eller er der opstået uenighed med naboen om, hvor ejendomsgrænserne går? Som beskikkede landinspektører kan vi hjælpe med at afsætte og fastlægge skelgrænserne på en ejendom.
Vi fastlægger skellet ud fra eksisterende matrikulære dokumenter og kort og markerer skellet fysisk, hvis der er behov for det. Vi sørger desuden for en matrikulær berigtigelse af den afsatte skelgrænse, så den er juridisk bindende.
Vi tilbyder også at afholde skelforretning eller bidrage til konfliktløsning gennem mediation, hvis en konflikt er gået i hårdknude.
Vi kan også hjælpe med
Udstykning
Sammenlægning
Arealoverførsel
Ejendomsberigtigelse og hævd
Jordfordeling
Landbrugsnotering
Fredskovsnotering
Vil I vide mere?
Jakob Lambrethsen
Landinspektør & Partner
Ejendomsdannelse
Rikke Bode Poulsen
Landinspektør
Skel & matrikulære forandringer